Présentations

Quelles sont les principales tendances économiques de long terme qui pourraient avoir un impact sur le marché du logement? Avec un taux directeur à 4,5 % en 2023, quel est l’impact du ralentissement économique? Comment est-ce que l’évolution du marché du travail et de l’immigration pourrait influencer ce marché? ette présentation vous offrira un état économique de la situation actuelle et ses impacts sur le marché immobilier ainsi que des perspectives d’avenir

• Emna Braham - Directrice Générale, Institut du Québec

Où se situe le niveau de transaction en 2023 concernant le marché des bureaux, de la vente au détail ainsi que pour le marché industriel dans la région de Montréal ? Le niveau de transaction a-t-il augmenté cette année et dans quelles classes d’actif particulièrement ? Quel est l’état du renouvellement dans la métropole et quel est le niveau de négociation ? Les bailleurs sont-ils plus flexibles et quel est le niveau des prix sur le marché ? Quels sont les éléments clés qui ont favorisé à conclure les transactions cette année ?

• Sébastien Samuel - Directeur, Altus Group
• Julie-Maude Ayotte - Conseillère principale, Altus Group
• Jean-François Grenier - Directeur principal, Altus Group
• Martine Sirois - Directrice principale, Groupe Altus

Le développement axé sur les transports en commun (TOD) facilite la vie des habitants, mais quel en est l’avenir avec l’ère de l’hybride et du télétravail ? La demande demeure-t-elle toujours au rendez-vous ? L’arrivée du Réseau Express Métropolitain (REM) qui comportera 26 stations et qui traversera la région du grand Montréal change les pions sur l’échiquier du marché de la location et pourrait en transformer le paysage. Les premiers départs qui seront prévus en été 2023 entre Brossard et la Gare Centrale vont permettre certes une plus grande mobilité entre la banlieue autour de Montréal et le centre-ville, mais qu’elle en sera l’impact sur le marché de l’habitation et de la location autour de ses nouvelles stations ? Quels sont les projets TOD qui se sont développés autour de ces stations ? Comment réagiront les parties prenantes et de quelle façon faut-il travailler avec cette communauté pour davantage d’accessibilité sociale ?

• Danielle Lavoie - Présidente, Services-conseils D. Lavoie inc
• Véronique Alepin - Vice Présidente Développement immobilier et conception, Groupe Mach
• David Deschênes - Directeur principal, Développement & Conception, Prével
• Sylvain Gariepy - Vice-président exécutif urbanisme- associé, Groupe BC2
• Patrick Laurin - Associé, Directeur général et chef des solutions corporatives, Avison Young

Qu'est-ce qui fait qu'un employé souhaite retourner au bureau plutôt que de rester chez lui ? C'est ce qu'il gagne au bureau et qu'il ne peut pas retrouver chez lui. Dans la course pour inciter les salariés à revenir au bureau, certains investissements d'améliorations locatives doivent être repensés à long terme afin d’inciter les salariés à revenir travailler au bureau. Quels sont les avantages si les salariés reviennent plus souvent et utilisent ces installations ? Et quelles sont les retombées économiques que ces améliorations peuvent avoir sur le long terme ? Quels équipements et installations les employés recherchent-ils à proximité d'un immeuble de bureaux et ajoutent de la valeur ajoutée à votre immeuble et contribuent à réduire les taux d'inoccupation très élevés ? Quel est l'impact à long terme des équipements et quel est le retour sur investissement ? Comment savoir à l'avance ce que veulent les locataires et comment viser juste ? Découvrez dans ce panel les différentes initiatives d'aménagements d’améliorations locatives mises en place à Montréal et l'impact qu'ils ont eu sur le marché locatif, sur le renouvellement des beaux ainsi que sur l'attractivité à long terme des employés grâce à celle-ci.

• Georges Renaud - Directeur Général, Commercial Division, Royal LePAGE Village
• Sébastien Hylands - Vice-président, Développement, Kevric
• Gina Iaquinta - Vice Presidente Environnement de Travail / Workplace, Ædifica
• Gil Kastner - Directeur de la location et du développement des affaires, Brasswater

Depuis la pandémie, la question du retour au bureau est l’un des enjeux les plus importants d’autant plus que le taux d’inoccupation continue de monter mois après mois. Les employeurs doivent s’assurer que l’environnement de travail est adéquat avec les besoins des travailleurs, mais aussi de leur offrir une expérience enrichissante avec leurs collègues et les membres de la direction. Comment créer une expérience bénéfique pour les employés qui se rendent au bureau et avoir des interactions de qualité avec les collègues qui travaillent de la maison ? Comment conserver une communication interne transparente et ascendante avec la configuration du travail hybride ? De quelle façon peut-on maintenir notre culture d’entreprise et garder nos employés engagés en transformant nos bureaux et en proposant des expériences aux employés qui se rendent au bureau? Dans cette session, nous discuterons des initiatives mises en place pour proposer une nouvelle expérience aux employés qui se rendent au bureau et les stratégies mises en place pour que l’espace qui a été transformé retienne les employées à venir plus souvent au bureau.

• Stephanie Beauregard - Avocate, Delegatus Legal Services Inc
• Marie-Ève Grisé - Directrice ventes et développement, Burovision
• Charles Lalumière - President Directeur Général, EDGE Futur
• Sandra Neill - Associée Stratège du lieu de travail, Lemay
• Elisabeth Starenkyj - Associée principale et co-présidente, La Tête Chercheuse